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內容簡介

  編者以顯目標題,淺白文字加上圖示,以圖輔文幫助考生融會貫通。收錄名詞解釋與相關之完整法規,方便考生查閱,法規特標明該法規之分類,既貼心又快速地為考生做好統整,是您準備高普考最佳的參考書。

目錄

第一部分 內容整理1
第一章 緒論3
第二章 地權11
第三章 地價31
第四章 地稅45
第五章 土地資源永續經營81
第六章 地用101
第七章 農地133
第八章 市地161

第二部分 名詞定義彙集207

第三部分 相關法規261
土地法263
不動產證券化條例315
不動產證券化條例施行細則351

第四部分 歷屆試題解析357
九十年公務人員高等考試三級考試第二試「土地經濟學」試題359
九十年特種考試臺灣省及福建省基層公務人員考試「土地經濟學」試題363
九十一年特種考試臺灣省及福建省基層公務人員考試「土地經濟學」試題367
九十二年特種考試地方政府公務人員考試「土地經濟學」試題370
九十三年特種考試地方政府公務人員考試「土地經濟學」試題374
九十三年公務人員高等考試三級考試第一試「土地經濟學」試題382
九十三年公務人員高等考試三級考試第二試「土地經濟學」試題392
九十四年公務人員高等考試三級考試第一試「土地經濟學」試題401
九十四年特種考試地方政府公務人員考試「土地經濟學」試題410
九十四年公務人員高等考試三級考試第二試「土地經濟學」試題413
九十五年特種考試地方政府公務人員考試「土地經濟學」試題417
九十六年公務人員高等考試三級考試「土地經濟學」試題422
九十六年特種考試地方政府公務人員考試「土地經濟學」試題426
九十七年公務人員高等考試三級考試「土地經濟學」試題436
九十七年特種考試地方政府公務人員考試「土地經濟學」試題444

 

詳細資料

  • ISBN:9789574794973
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 16k菊 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
  • 本書分類:> > >

 

 

... 婚姻到底是什麼? 關於這個問題,每個人的答案都是不同的,但也沒有人能夠真正說得清楚,所以每當遇到各種問題和牽絆時,我們都迫切的想要弄明白,為什麼兩個相愛的人破除了重重困難,在一起相處還會這麼難? 婚姻所包含的東西太多了,它需要支撐兩個人的生活,需要兩個人的精神陪伴,也需要融合兩個人的家庭,還要把兩個人的價值觀,消費觀變得一致。牽一髮而動全身,婚姻里的每一個方面都需要認真考慮,仔細衡量。 尤其是在兩個人結婚之前,最重要的一部分就是關於經濟問題的探討,除了彩禮錢、嫁妝很重要以外,結婚前,一定要談「婚前財產」。談錢並不意味著我們對婚姻沒有信心,也不是我們不相信對方,而是談錢才是結婚的「試金石」,是婚前不可或缺的一部分。 當為了自身的利益據理力爭,唇槍舌戰,這個時候是最能看出一個人人品的,以及他跟你的價值觀是不是想和。談物質可以看出人品,這也是婚姻能不能過得好的關鍵。 在我看來,談婚論嫁有兩個關鍵點很重要,一是「談物質」,二是要在談物質的時候看出一個人的人品以及潛在的價值觀。 倘若在談錢的時候發現問題,哪怕再愛你都得及時止損,不是不愛,而是我們得考慮現實。有些感情即便是你們很愛,但如果有不合適也得「快刀斬亂麻」分開,拖久了,才真的是夜長夢多,會整的兩敗俱傷。不管怎樣,婚姻是大事,還是要考慮的更全面一點,而不能只考慮愛不愛。 今天這篇文是一個讀者跟我說的,他把自己的故事告訴了我,希望我能寫出來,也是想給大家說一個道理,談婚論嫁一定要看潛在的價值觀,不僅僅是愛情和物質,你要考慮的更為全面一些。 大偉身世坎坷和母親相依為命,高中的時候,父親在工地上幹活,因為意外出了事,只留下一筆賠償金就離開了他們母子兩個。這麼多年來,無論生活多麼的艱難,母親從來沒有動用過那一筆賠償金,想給兒子留著以後買房用。 香鈺和大偉不一樣,她是家裡的獨生女,從小到大父母對她格外的疼愛,從沒有受過什麼委屈。 婚姻是兩個家庭的融合,談戀愛是你們兩個人的融合,各方面一定得磨合好了,否則很容易出問題。家庭條件相差太多,也會帶來心理不平衡,進而也會影響到你們的婚姻關係。正如我之前所言,牽一髮而動全身。 ... 香鈺和大偉是自由戀愛,兩個人在考研的時候相遇,畢業以後還幸運的被同一個城市的公司錄取。他們兩個在一起四年多,感情一直都還不錯。 如今兩個人工作也穩定了,家裡也開始催婚,他們也想要結婚了,見了雙方父母,兩家人在一起的氣氛也挺好,這事也就定了下來。 決定領證的時候,他們一起約了雙方的父母,談起結婚的事宜,談妥了彩禮嫁妝,準婆婆知道香鈺家家庭條件不錯,在酒席上說:「我們住的房子太小了,新房到時候肯定會換,這肯定不是我們一家的事,我想你們拿60萬吧,誰出錢買新房,上面就寫誰的名字,你看行嗎?」 雖然六十萬也是不小的數字,但是香鈺的父母不想女兒在婆家丟臉、受欺負,為她爭一口氣,體貼的拿出了大半生的積蓄。畢竟女方家人家就一個女兒,他們為了女兒的幸福,也就沒考慮太多錢的事。 香鈺本以為自己是奔向了幸福,卻不知前方才是萬丈深淵。 後來,香鈺和大偉就把證給領了,那天正好,香鈺休班就拿著結婚證去找大偉,兩個人開心了許久,香鈺還和大偉商量:「我是獨生女,我們家的姓還比較少見,這要是以後我們兩個人有了兩個孩子,我們一個跟你姓,一個跟我好不好?」 就在這個時候,婆婆拿著房產證過來了,說:「既然你們快結婚了,房產證現在也下來了,我們就開始著手準備婚禮吧。」 本來香鈺很高興的接過房產證,但是她看到房產證上只有婆婆和大偉的名字時,整個人都愣了:「阿姨,為什麼上面還有您的名字?」 準婆婆說:「不然呢,不寫我們兩個的名字,難不成還要寫你的?」 香鈺問:「當初不是說好,誰出了錢,新房就寫誰的名字,我們家也出了60萬,就算您出了錢,但是為什麼上面只有你和你兒子的名字?」 婆婆卻說:「你是不是誤會了我的意思?的確是新房是誰付首付,房本上就寫誰的名,可問題是你的60萬,我們沒有用來買房子,現在還在我手裡,我今天找你就是想問問你門裝修想要什麼樣的風格,這60萬就用來裝修吧!」 「那買房子錢呢?您一個的?」 婆婆說:「這是大偉他爸出事以後的賠償金,我們用來買了房子,所以自然是寫我們兩個人的名字了。」 「既然是新房,你已經付了大半的錢,剩下的錢呢?」 「當然是你們兩個來付了,而且你過來直接住,不用租房子不虧,住我們家的房子也是我們家的一份子,我們也就不多要錢了。」 聽到這,香鈺問大偉:「你也聽到了你媽的意思,你也是這麼想的?」 ... 大偉吞吞吐吐說不出個所以然,婆婆說:「你別為難,我把我兒子一個人拉扯大容易嗎?這錢是他爸的血汗錢,是用命換來的,寫我們兩個的名字怎麼了?你有沒有點良心?」 香鈺說:「你們這是不講理,且不說我們以後會不會分開,我們這六十萬完全就是打了水漂,即便是你們來買的房子,憑什麼用我的錢裝修。房子沒我的名字,憑什麼讓我裝修?你如意算盤打得真好,敢情要是離婚,我的60萬打了水漂,還得跟大偉一起還貸款,我怎麼就這麼虧?大偉你來做個決定吧,要麼房本加上寫我的名字,要麼咱倆就分手」 大偉猶豫的看了一眼母親對香鈺說:「我聽你的行嗎?」 香鈺說:「我知道了,不結了,60萬你們必須得再還給我們。」 說完香鈺當場氣得就把結婚證扔進垃圾箱裡走了。 婆婆還一臉得意的說:「你這個媳婦脾氣太大吧,怎麼連這點都接受不了,我看他們家也不缺這六十萬。」 如果房款全是婆婆出的,寫他們倆的名字固然是沒錯,可是拿女方的錢用來裝修,不寫人家的名字,而且婚後還得兩個人一起還貸款,這門帳算的門清,但是女方才是真正的吃虧。婆家人很自私,只想著自己,從一開始就把香鈺排除在外。得虧是及時止損,否則才是真的虧了。 他們覺得既然領證了就可以胡來,而且婆婆不商量就自作主張。領證了也無妨,大不了換成離婚證。 ... 前不久,微博上有個熱詞叫做「扶貧式婚姻」,香鈺的遭遇像極了扶貧式婚姻,她的婚姻就是準婆婆一手安排的扶貧式婚姻,被算計了。 香鈺的及時損止是最好的選擇,遠離這樣精打細算、會打小算盤的婆婆,自己才避免成為婚姻的「冤大頭」。而大偉母親這樣的人,一味地想占便宜,總有一天也會吃虧。 奉勸遇到扶貧式婚姻的女人,趕緊遠離那個「獅子大開口」的男友,自己不過是他們看中的一塊肉,真正合適的婚姻應該是勢均力敵的,沒有算計。 三毛曾經說,如果婚姻不能落在穿衣、吃飯、數錢這樣的小事上,是不能長久的。這也就告訴女人們,婚姻絕對不是雪中送炭,不是一味的付出,真正能長久的婚姻一定是錦上添花。 一個女人,如果連自己的財產都保護不了,如果連扶貧式的要求都不會拒絕,就好像手無寸鐵到戰場去上去,最後只能丟盔棄甲,落荒而逃,那註定是一場悲劇。 好的婚姻,一定是有界限的,是兩個人可以互相體恤對方,不是一個人一味地付出,一方無節制地索取。兩個人相處的舒服,不是婚姻的必備,三觀貼合,門當戶對才是婚姻最堅實的基石。 婚姻是一個人一輩子的大事,少有回頭路,所以我們絕對不能隨隨便便的結婚,稀里糊塗當了別人的食物。每個人在結婚之前,一定要先談錢,再對各自的家庭進行仔細考量。遠離那些借著婚姻作為跳板,想要占便宜,想要依靠結婚來達到自己目的的人。 婚姻是扶持,不是扶貧,門當戶對勢均力敵的婚姻,才能走得更遠更長久。 婚嫁中,算計你的家庭不能嫁,還沒結婚你就成了他們的一塊肉,婚後你只會苦不堪言,即便是付出了也會一無所有。 別覺得領了證又換證很可惜,及時止損,能夠遠離這樣的人家,對於你而言,也是一種幸運。 你怎麼看待文中準婆婆的算計?歡迎留言

 

 

 

 

 

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